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拿下金华老旧小区改造的业务,你必须知道这些

信息来源:   发布时间:2020/8/14  

  日前,国务院办公厅对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,明确2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。而金华一直大力推进城市有机更新,把老旧小区改造提质工作作为重点民生实事来办,借此全面提升城市环境品质。

 

金华老旧小区改造中的“绿意”

  近年来,婺城区围绕道路、管网、绿化、健身器材、停车设施、电子监控等十个方面,加大老旧小区改造力度,进一步提升基础配套设施功能和完善公共服务。仅去年一年,婺城区就对65个老旧小区进行了改造提质,着力为居民营造管理规范有序、居住安全舒适、卫生干净整洁的生活环境。

  开发区则把未来社区打造成为示范亮点,因地制宜挖掘特色,充分结合老旧小区改造提升,顺应城市原有肌理进行建设。

  而金东区早在2018年就已经将老旧小区改造列为金东区政府十项民生实事,对老旧小区的外立面改造、道路铺设、污水管道疏通、绿化提档升级、增设停车位、统一改造辅房门等数十个项目进行改造。目前,戴店、金龙等小区的居民均已享受到福利。

  未来很长的一段时间,我市各地都将持续启动老旧小区改造计划。

 
改造范围及资金来源
  《意见》明确规定,整治小区及周边绿化,以满足居民生活便利需要和改善型生活需求。

  城镇老旧小区是指城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼),重点改造2000年底前建成的老旧小区。

  和新楼盘不同,老旧小区没有开发商投资,那么改造资金从何而来呢?《意见》指出改造资金主要来源于五个方面:

  1、积极推动居民出资参与改造

  2、加大政府支持力度

  3、信贷金融服务支持

  4、推动社会力量参与

  5、落实税费减免

  从上我们可以看出,老旧小区改造资金来源多样,不如新楼盘统一好调度,一定程度上比较受限,这也直接决定了老旧小区绿化提升工作的一些特性。

老旧小区绿化提升,金华怎么做?
  那么,金华的老旧小区及周边绿化该如何整治呢?

  我们不妨从近日金华市婺城区住房和城乡建设局老旧小区基础设施工程(城西、城北)5标和7标(外立面)建设工程发布的现场图和效果图对比中寻找规律。

 

△ 现场图1

△ 效果图1

△ 现场图2

△ 效果图2

 

  从中,我们不难看出老旧小区绿化提升工作将秉持两个原则:

  一是因地制宜,适地适树。结合老旧小区自身条件和特色,充分利用现有绿化条件,因地制宜、分类施策,选取最优的绿化提升措施和最适合的乡土植物。

  二是节约园林,节省成本。贯彻落实节约型园林理念,对现有骨干乔木、已经成景的绿化成果一律保留,新增植物优先选用易存活、易养护、低成本的乡土、适生植物,不种植名贵树木,确保成活率。

  有意在金华老旧小区改造中分一杯羹的园林绿化企业应该把握好这个机会。

 

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